Energiezuinige, instapklare woning met uitstekende bereikbaarheid

Stijlvolle woning met uitstekende EPC-score en mooie tuin in rustige straat in het bruisende Ledeberg.

In de Moriaanstraat in Ledeberg vindt u deze bijzondere woning uit 2012. Het is een plek die modern wooncomfort moeiteloos combineert met een verrassend stukje natuur. De gunstige energiescore (EPC A – 63) en de doordachte indeling maken dit een huis dat klaar is voor de toekomst, met daarbovenop de aanwezigheid van een uiterst aangename, volwassen tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² voelt het huis ruim en licht aan. De leefruimte staat in open verbinding met de keuken en kijkt uit op het groen, waardoor buiten en binnen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De recente bouwdatum vertaalt zich in een degelijke afwerking en een aangenaam binnenklimaat doorheen het hele jaar. Bovendien zijn er tal van ingemaakte kasten voorzien die een stijlvol geheel creëeren. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, die elk een plek bieden om tot rust te komen. Daarnaast is er een aparte bureauruimte, strategisch geplaatst met zicht op de tuin. Daarbovenop beschikt de woning nog over een ruime zolder en een grote (fietsen)berging voor de nodige opbergruimte. De tuin is geen standaard aangelegd perceel, maar een volwassen, wat wildere tuin met een prachtige, karaktervolle boom. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een mooie lichtinval gedurende de dag. Onder het overdekte terras kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten en tot laat in de herfst genieten van de rust en de privacy die deze plek biedt. Dit huis biedt een zeldzame kans voor wie de voordelen van de stad wil combineren met de rust van een groene, private buitenruimte. We nodigen u graag uit om de sfeer van deze bijzondere woning zelf te ervaren. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging rechtstreeks met de eigenaars!